Kinh nghiệm chọn đất mở vườn.

1. Vị trí đất:

- Cách trung tâm thành phố của tỉnh bạn không quá xa. Khoảng từ 50km đỗ lại. Điều này giúp bạn đi lại và giao nhận hàng hoá được dễ dàng.

Càng gần phố càng tốt, tuy nhiên mức chi phí bỏ ra cũng tỉ lệ thuận theo.

- Tìm hiểu về văn hoá địa phương nơi bạn định mua đất. Chúng ta không thể chọn gia đình và họ hàng nhưng chúng ta có quyền lựa chọn hàng xóm tốt. Chứ mua đất đúng khu hỗn tạp thì mệt lắm, nhất là không phải dân bản xứ.

- Đất không nhất thiết phải cố mua ở mặt đường lớn, ngay khu dân cư hoặc đất có diện tích quá lớn so với nhu cầu, chi phí bỏ ra khá cao. Nên chọn các mảnh đất khuất. Tuy nhiên phải để ý đến tiêu chỉ là có thể tự mở rộng đường, mua thêm các vườn lân cận để mở rộng theo nhu cầu sử dụng.

- Liên hệ với địa chính, cò đất và người dân bản địa để tìm hiểu về các hành lang an toàn đường sông, đường lộ, khu quy hoạch các dự án công cộng....

- Nếu mua hoặc thuê lại đất dự án thì nên kiểm tra coi dự án đó đăng kỳ trồng cậy, nuôi con gì, kinh doanh mặt hàng nào phòng trường hợp không đúng loại mình muốn nuôi trồng. Vì nếu làm trái quy định sẽ bị xử phạt hành chính và thu hồi đất dự án.

2. Điều kiện tự nhiên.

- Đánh giá, tìm hiểu khí hậu nơi định mua có

hợp với loại cây mình trồng hay không, mùa nắng có nắng hạn thiếu nước, bụi bặm không. Mùa mưa có bị gió lớn làm tốc mái, đỗ cây, lụt lội hay sình lầy hay không.

- Tìm hiểu chất đất, lịch sử canh tác xem có phù hợp với điều kiện cây trồng, vật nuôi mình dự định làm không? Tốt nhất là tìm các mảnh đất có hệ thống thảm thực vật bề mặt đa dạng nhất là có mặt của các loại lá bản rộng, đất có nhiều mô đùn của giun dế hay không, độ mùn , độ keo của đất như thế nào...

- Ưu tiên mua đất gần các sông, hồ, suối có nguồn nước tưới ổn định.

3. Nội lực bản thân.

- Thường thì chi phí mua đất không lớn mà tiền và công sức đầu tư vào đất luôn rất lớn nếu không biết gì về nông nghiệp thì chi phí càng tốn kém hơn có khi ngang hoặc hơn cả tiền đất. Nên đảm bảo sau khi mua đất vẫn còn nguồn tài chính có thể huy động đầu tư dài hạn. Nếu mua vì nhắm vào đầu tư bđs thì bỏ qua.

- Khả năng quan lí của mình và thời gian dành cho khu đất ấy như thế nào?

- Trước khi đầu tư cây gì, con gì cần tìm hiểu đầu ra và cơ hội phát triển của loại hàng hoá này trong tương lai.

- Cảm giác đầu tiên luôn chính xác nhất. Bạn đến 1 khu đất mà có thể hình dung ra mình bố trí và làm đc những gì với mảnh đất đó thì nó chính là phù hợp. Tuy nhiên đừng để cảm xúc đánh lừa cứ đi xem tiếp các mảnh khác và tới lui thăm mảnh này thêm vài lần hãy quyết định mua hay không.

- Trước khi đi xem đất lên mạng tìm kiếm và tham khảo giá đất tại khu vực ấy đã.

Chúc mọi người mua được mảnh vườn ưng ý.